Pine St (Orlando Airport)

313 Pine Street é uma oportunidade de construção nova no solo em um terreno infil no histórico bairro Taft – uma comunidade estabelecida do sul de Orlando situada entre o Aeroporto Internacional de Orlando, a Beachline (SR 528) e o corredor de empregos da Lake Nona/Medical City. A estratégia é simples: adquirir o terreno, construir uma casa unifamiliar com cerca de 1774 pés quadrados e vender a casa pronta para um público alvo profundo e líquido de entrada a médio preço. O plano converte uma base de custos de $349.000 em uma venda projetada de $450.000, retornando aproximadamente $65.000 em lucro – com a maioria do estoque existente em Taft datando dos anos 1980, uma casa totalmente nova é um produto raro e premium em uma localização definida por empregos, acesso e demanda de aluguel. O terreno está situado em Taft, uma comunidade estabelecida e centralmente localizada no sul de Orlando, onde a maioria das casas existentes data dos anos 1970-80 e o valor médio das casas na rua é inferior ao da ampla área do CEP 32824 (uma mediana relatada pelo Zillow em torno de $406K). Uma casa totalmente nova e atualizada conforme as normas, portanto, é um produto raro aqui – e a localização faz o trabalho pesado: está aproximadamente a dez minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (um dos maiores centros de emprego da região), com acesso rápido à Beachline (528) e ao GreeneWay (417), bem como ao corredor Lake Nona/Medical City. Essa combinação suporta tanto uma venda retida quanto um forte plano de aluguel. *Todas as projeções financeiras são estimativas baseadas nas suposições aqui mencionadas, estão sujeitas a alterações e não são garantidas. Investidores potenciais devem realizar sua própria diligência prévia e consultar conselheiros independentes. A área construída, os tempos de deslocamento e as vendas comparáveis são aproximadas.